黑龙江开放大学物权法作业答案

物权法

学校: 黑龙江开放大学

平台: 国家开放大学

题目如下：

1. 下列财产中，不适用善意取得的财产是

A. 汽车

B. 电视机

C. 房屋

D. 地下矿藏

答案: 地下矿藏

2. 下列财产中，可以基于先占取得所有权的是

A. 所有人不明的埋藏物

B. 遗失物

C. 所有人抛弃的物

D. 失散的动物

答案: 所有人抛弃的物

3. 业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建设物总面积（）以上的业主且占2/3以上的业主同意。

A. 1/3

B. 2/3

C. 1/2

D. 3/4

答案: 2/3

4. 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照

A. 当地习惯

B. 当事人约定

C. 村规民约

D. 地方政策

答案: 当地习惯

5. 甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个项是正确的？

A. 因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板

B. 因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板

C. 甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D. 若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

答案: 因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板

6. 甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。双方为该艺术品的所有权发生争执。该根雕应归

A. 甲

B. 乙

C. 收归国有

D. 甲、乙共有

答案: 甲

7. 甲将自己的病重的耕牛弃之郊外，被乙发现，拉回家中。经治疗，耕牛病愈。甲发现后，要求某乙返还耕牛，乙不同意，某甲诉至法院。该耕牛应归

A. 甲所有

B. 乙所有

C. 国家所有

D. 甲、乙共有

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8. 甲帮乙挖地窖，挖出一罐银元。经查，该银元不知为何人所埋。为银元的归属，甲、乙两人发生争执，诉至法院。该银元应当归

A. 甲所有

B. 乙所有

C. 国家所有

D. 甲、乙共有

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9. 相邻关系的实质是

A. 权利义务关系

B. 不动产权利内容的限制和扩张

C. 地役权

D. 意思自治原则

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10. 遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A. 30日

B. 1个月

C. 3个月

D. 6个月

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11. 《城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权并不当然同时转让、抵押。”

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12. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；但业主放弃权利的，可以不履行义务。

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13. 在建筑物区分所有权中，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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14. 在建筑物区分所有权中，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，由业主等额分担。

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15. 在按份共有中，共有人有权将自己的应有部分抛弃。

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16. 所有权的整体性是指所有权人只能对一个整体物享有所有权。

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17. 根据我国法律有关规定，中华人民共和国的土地所有权都为国家所有。

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18. 根据添附规则，房屋为土地的添附物。

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19. 相邻关系的客体是行使不动产权利时所体现的利益。

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20. 除法律另有规定外，国有财产由全国人大代表国家行使所有权。

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21. 在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的

A. 追及效力

B. 排他效力

C. 优先效力

D. 妨害排除效力

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22. 下列物权中，属于动产物权的是

A. 地役权

B. 建设地使用权

C. 留置权

D. 土地承包经营权

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23. 下列表述中，不正确的是

A. 所有权和抵押权可以同时在同一物上存在

B. 用益物权和抵押权可以同时在一物上存在

C. 一艘轮船上可以同时存在两个抵押权

D. 一辆汽车上可以同时存在两个所有权

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24. 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（）时发生效力

A. 交付

B. 法律行为生效

C. 当事人约定时

D. 法律行为成立

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25. 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（）发生效力。

A. 交付

B. 法律行为生效

C. 该约定生效时

D. 法律行为成立

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26. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（ ）时发生效力。

A. 交付

B. 事实行为成立

C. 事实行为成就

D. 当事人申请

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27. 根据物权的标的物的种类，物权可分为

A. 完全物权和不完全物权

B. 不动产物权、动产物权和权利物权

C. 用益物权和担保物权

D. 主物权和从物权

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28. 甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。乙取得该电脑所有权的交付方法为

A. 现实交付

B. 简易交付

C. 占有改定

D. 指示交付

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29. 登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（）内不起诉的，异议登记失效。

A. 15日

B. 30日

C. 3个月

D. 6个月

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30. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。

A. 15日

B. 30日

C. 3个月

D. 6个月

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31. 《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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32. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。

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33. 买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。

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34. 公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。

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35. 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

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36. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同效力待定。

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37. 所有权是完全物权，具有当然的排除定限物权适用的效力。

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38. 所有权是无期限物权

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39. 物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。

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40. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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41. 下列事项中，属于地役权的消灭原因是（）

A. 回赎

B. 找贴

C. 目的事实不能

D. 供役权被分割

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42. 下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是

A. 建设用地使用权的转让权

B. 建设用地使用权的出租权

C. 建设用地使用权的抵押权

D. 土地的转让权

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43. 以占有的方法为标准，占有可分为

A. 继续占有与不继续占有

B. 和平占有和强暴占有

C. 公然占有与隐秘占有

D. 直接占有与间接占有

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44. 占有人以所有的意思对标的物进行的占有被称为

A. 自主占有

B. 他主占有

C. 有权占有

D. 无权占有

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45. 占有人返还原物的请示权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该请求权消灭。

A. 1年

B. 2年

C. 6个月

D. 3个月

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46. 土地承包经营权人不能从事的行为是（）。

A. 使用承包的土地

B. 对土地进行投资建厂

C. 取得土地的收益

D. 以转包方式流转土地承包经营权

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47. 地役权人可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗

A. 第三人

B. 供役地人

C. 善意第三人

D. 需役地人

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48. 地役权自（）时设立。

A. 地役权合同签订

B. 地役权合同生效

C. 地役权登记

D. 地役权行使

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49. 根据《物权法》的规定，草地的承包期

A. 30年

B. 30至50年

C. 30至70年

D. 50年

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50. 占有归属于物权体系，因此占有也同样受一物一权原则的限制。

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51. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不享有或者负担已设立的地役权。

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52. 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

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53. 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

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54. 土地承包经营权的客体只能是集体所有的土地，不包括国有土地。

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55. 地役权属于用益物权，因此，地役权可以单独转让、抵押。

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56. 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。

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57. 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。

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58. 根据《物权法》的规定，建设用地使用权不得转让。

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59. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

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60. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。但是，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力。

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61. 下列合同中，不能产生留置权的是

A. 保管合同

B. 运输合同

C. 承揽合同

D. 买卖合同

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62. 下列财产中，不能用于设定质权的是

A. 建设用地使用权

B. 电视机

C. 古字画

D. 书籍

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63. 依法应当办理抵押登记的，抵押权的设立时间为

A. 抵押物交付之日

B. 登记之日

C. 签订之日

D. 当事人协商之日

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64. 债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于法律规定的期限内履行债务，该期限为（）。

A. 2年

B. 1年

C. 6个月

D. 2个月

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65. 抵押权人应当在（）内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

A. 2年

B. 1年

C. 主债权诉讼时效期间

渝粤题库 etiku.cn" title="渝粤文库">渝粤文库 D. 主债权诉讼时效届满后2年

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66. 担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部行使其担保物权，这就是担保物权的（ ）

A. 变价受偿性

B. 不可分性

C. 物上代位性

D. 从属性

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67. 担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（ ）。

A. 变价受偿性

B. 不可分性

C. 物上代位性

D. 从属性

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68. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得（ ）。

A. 再设定抵押

B. 转让

C. 设定质押

D. 抵销

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69. 根据《物权法》的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是

A. 登记生效主义

B. 登记对抗主义

C. 交付生效主义

D. 登记生效和登记对抗主义

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70. 甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是

A. 留置权

B. 质权

C. 抵押权

D. 典权

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71. 以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，该建设土地上的房屋不能随之抵押。

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72. 债权的一部分因清偿、抵销、混同等原因而消灭时，担保物权随之相应地缩减。

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73. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，可以认定抵押有效。

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74. 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力。

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75. 抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。

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76. 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

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77. 抵押物被依法继承或者赠与的，抵押权消灭

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78. 担保物权的追及性，即当债务人不履行债务或担保物被他人非法占有时，担保物权人得追及物之所在，以保全并实现其权利，无论发生何种情况都无法阻断。

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79. 按照《物权法》的规定，同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

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80. 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

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81. 在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的

A. 追及效力

B. 排他效力

C. 优先效力

D. 妨害排除效力

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82. 根据物权的标的物的种类，物权可分为

A. 完全物权和不完全物权

B. 不动产物权、动产物权和权利物权

C. 用益物权和担保物权

D. 主物权和从物权

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83. 甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。乙取得该电脑所有权的交付方法为

A. 现实交付

B. 简易交付

C. 占有改定

D. 指示交付

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84. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。

A. 15日

B. 30日

C. 3个月

D. 6个月

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85. 甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。双方为该艺术品的所有权发生争执。该根雕应归

A. 甲

B. 乙

C. 收归国有

D. 甲、乙共有

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86. 甲将自己的病重的耕牛弃之郊外，被乙发现，拉回家中。经治疗，耕牛病愈。甲发现后，要求某乙返还耕牛，乙不同意，某甲诉至法院。该耕牛应归

A. 甲所有

B. 乙所有

C. 国家所有

D. 甲、乙共有

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87. 甲帮乙挖地窖，挖出一罐银元。经查，该银元不知为何人所埋。为银元的归属，甲、乙两人发生争执，诉至法院。该银元应当归

A. 甲所有

B. 乙所有

C. 国家所有

D. 甲、乙共有

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88. 相邻关系的实质是

A. 权利义务关系

B. 不动产权利内容的限制和扩张

C. 地役权

D. 意思自治原则

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89. 遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A. 30日

B. 1个月

C. 3个月

D. 6个月

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90. 占有归属于物权体系，因此占有也同样受一物一权原则的限制。

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91. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不享有或者负担已设立的地役权。

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92. 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

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93. 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

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94. 土地承包经营权的客体只能是集体所有的土地，不包括国有土地。

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95. 以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，该建设土地上的房屋不能随之抵押。

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96. 债权的一部分因清偿、抵销、混同等原因而消灭时，担保物权随之相应地缩减。

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97. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，可以认定抵押有效。

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98. 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力。

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99. 抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。

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100. 登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（）内不起诉的，异议登记失效。

A. 15日

B. 30日

C. 3个月

D. 6个月

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