序号：1

题目类型：【判断题】

题目：任何人因为相信登记记载的权利而与权利人从事了移转该权利的交易，该项交易应当受到法律保护。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：2

题目类型：【判断题】

题目：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：3

题目类型：【判断题】

题目：留置权的消灭可以分为永久消灭和相对消灭。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：4

题目类型：【判断题】

题目：一个物的部分能成立独立的所有权。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：5

题目类型：【判断题】

题目：当 渝粤题库 事人可以在合同中约定不得留置的物。（ ）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：6

题目类型：【判断题】

题目：用益财产被征收、征用，用益物权人有权获得补偿。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：7

题目类型：【判断题】

题目：用益物权为独立物权。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：8

题目类型：【判断题】

题目：后让与担保的当事人是主合同的债权人以及债务人或者第三人

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：9

题目类型：【判断题】

题目：债权清偿期的延缓是留置权消灭的特别原因。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：10

题目类型：【判断题】

题目：养殖权须经行政许可，并且辅以物权登记手续依法取得，不得转让。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：11

题目类型：【判断题】

题目：让与担保因被担保的债权消灭而消灭

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：12

题目类型：【判断题】

题目：以建筑物抵押的，其抵押权的客体不包括其下的建设用地使用权。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：13

题目类型：【判断题】

题目：担保物权的标的是债务人或第三人所特有的特定动产、不动产或其他财产权利。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：14

题目类型：【判断题】

题目：质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归质押权人所有，不足部分由债务人清偿。

选项：

A： 正确

B： 错误

国家开放大学 答案图片：

序号：15

题目类型：【单选题】

题目：张某与李某共有一台机器，各占50%份额。双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。下列哪一表述是正确的？（）

选项：

A： 李某构成违约，张某可请求李某返还5万元

B： 李某构成违约，张某可请求李某返还6万元

C： 李某构成侵权，张某可请求李某返还5万元

D： 李某构成侵权，张某可请求李某返还6万元

答案图片：

序号：16

题目类型：【单选题】

题目：甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款， 成人学历 若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（）。

选项：

A： 可以主张丙的所有权无效

B： 可以行使物权请求权

C： 可以行使债权请求权

D： 可以行使排除妨碍请求

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序号：17

题目类型：【单选题】

题目：物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？（）

选项：

A： 是独立于物权的一种行为请求权

B： 可以适用债权的有关规定

C： 不能与物权分离而单独存在

D： 须依诉讼的方式进行

答案图片：

序号：18

题目类型：【单选题】

题目：黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银 渝粤文库 行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？（）

选项：

A： 甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

B： 甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

C： 甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

D： 甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

答案图片：

序号：19

题目类型：【单选题】

题目：法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人（）。

选项：

A： 不能取得所有权

B： 可以取得所有权

C： 经申请依法取得所有权

D： 经登记依法取得所有权

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序号：20

题目类型：【单选题】

题目：个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？（）

选项：

A： 该抵押权因抵押物不特定而不能成立

B： 该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

C： 该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人

D： 乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权

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序号：21

题目类型：【单选题】

题目：下列合同中，不能产生留置权的是（）。

选项：

A： 保管合同

B： 运输合同

C： 承揽合同

D： 买卖合同

答案图片：

序号：22

题目类型：【单选题】

题目：王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是()。

选项：

A： 建设用地使用权自6月23日设立

B： 建设用地使用权自6月25日设立

C： 建设用地使用权自7月2日设立

D： 建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准

答案图片：

序号：23

题目类型：【单选题】

题目：根据《民法典》的规定，耕地的承包期为（）年。

选项：

A： 10

B： 20

C： 30

D： 50

答案图片：

序号：24

题目类型：【单选题】

题目：根据我国《民法典》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国 家所有，该段时间为()。

选项：

A： 1个月

B： 3个月

C： 6个月

D： 1年

答案图片：

序号：25

题目类型：【单选题】

题目：田某从朋友赵某处买得电脑一台，后电脑中毒花费400元修理，出租给常某得到租金700元。后来，王某与公安机关前来找田某，原来该电脑是赵某从王某处偷来的，王某要求返还电脑，此时，电脑因田某使用过程中不慎损坏了鼠标的功能。以下说法不正确的是（）。

选项：

A： 田某已经善意取得，无须返还电脑

B： 对于鼠标功能的损坏田某不应赔偿

C： 田某在返还电脑的同时，应对于700元租金也应返还

D： 在田某返还电脑的同时，有权要求王某支付400元的修理费用

答案图片：

序号：26

题目类型：【多选题】

题目：下列各项中，动产物权的设立或转让发生效力的表述中，符合规定的有（）。

选项：

A： 甲将卖给乙的电脑交付给乙，物权转移

B： 甲将借给乙使用的电脑卖与乙，乙实际占有电脑时物权转移

C： 甲将卖给乙的电脑，甲可以通过指示占有人丙向乙交付电脑，代替交付

D： 甲将卖给乙的电脑，与乙约定再继续使用3天，电脑物权的转移自该约定生效时发生效

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序号：27

题目类型：【多选题】

题目：下列哪些情形下权利人可以行使留置权？

选项：

A： 张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物

B： 刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具

C： 何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付，寄存处可留置该行李

D： 甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件

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