国家开放大学 序号：1

题目类型：【判断题】

题目：地役权从设立地役权的合同生效时设立，但只有登记过才可对抗善意第三人。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：2

题目类型：【判断题】

题目：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：3

题目类型：【判断题】

题目：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：4

题目类型：【判断题】

题目：物权的保护可以通过物权保护方法或债权保护方法来实现。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：5

题目类型：【判断题】

题目：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：6

题目类型：【判断题 渝粤文库 】

题目：留置权的消灭可以分为永久消灭和相对消灭。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：7

题目类型：【判断题】

题目：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：8

题目类型：【判断题】

题目：相邻关系的核心内容是给予相邻他方以必要方便。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：9

题目类型：【判断题】

题目：居住权可以转让。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：10

题目类型：【单选题】

题目：甲将其1辆汽车出卖给乙，约定价款30万元。乙先付了20万元，余款在6个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。之后，甲又将该汽车以20万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）

选项：

A： 在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权

B： 在乙分期付款期间，汽车虽然已经交付给乙，但甲保留了汽车的所有权，故乙不能取得汽车的所有权

C： 丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所有权

D： 丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权

答案图片：

序号：11

题目类型：【单选题】

题目：甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《民法典》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。

选项：

A： 乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B： 乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C： 乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

D： 乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

答案图片：

序号：12

题目类型：【单选题】

题目：同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《民法典》规定的是（）。

选项：

A： 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B： 抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C： 抵押权已登记的先于未登记的受偿

D： 抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿

答案图片：

序号：13

题目类型：【单选题】

题目：张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定，下列哪一观点可以成立？（）

选项：

A： 甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举

B： 乙认为，张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己

C： 丙认为，张某对房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏账处理。坚持还贷是一厢情愿

D： 丁认为，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、诚实信用

答案图片：

序号：14

题目类型：【单选题】

题目：甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是（）。

选项：

A： 丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙

B： 丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿

C： 丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车

D： 甲与乙之间的质权合同生效

答案图片：

序号：15

题目类型：【单选题】

题目：2007年1月1日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000元，10天后交货付款。1月11日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火（雷电引起电线着火）甲要求家具店返还6000元，但乙家具店认为这是意外 渝粤教育 事故与他们无关。下列说法中正确的是( ）

选项：

A： 甲于定作合同成立之日即1月1日起取得该家具的所有权

B： 由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权

C： 甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险

D： 甲无权要求乙返还6000元家具价款

答案图片：

序号：16

题目类型：【单选题】

题目：在下列民事纠纷中，哪项不能按相邻关系处理?（）

选项：

A： 甲在自家院内挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墙体裂缝，引起纠纷

B： 甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷

C： 甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷

D： 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷

答案图片：

序号：17

题目类型：【单选题】

题目：范某的笔记本电脑不慎丢失，被李某捡到卖给了赵某，下列说法不正确的是（）。

选项：

A： 赵某基于善意取得制度对电脑享有所有权，范某无权索要

B： 范某有权自知道或者应当知道受让人为赵某之日起2年内要求赵某返还电脑

C： 如果赵某从信托商店购得该电脑，其有权要求范某支付自己购买电脑时所支付的费用

D： 范某有权向李某要求损害赔偿

答案图片：

序号：18

题目类型：【单选题】

题目：业主大会或者业主委员会的决定，对（ ）具有约束力。

选项：

A： 大多数业主

B： 2/3以上的业主

C： 1/2以上的业主

D： 业主

答案图片：

序号：19

题目类型：【单选题】

题目：下列物权中，属于担保物权的有（）。

选项：

A： 抵押权

B： 典权

C： 土地承包权

D： 国有土地使用权

答案图片：

序号：20

题目类型：【单选题】

题目：土地承包经营权自（）时设立。

选项：

A： 村委会通过

B： 政府部门批准

C： 土地承包经营权合同生效

D： 土地承包经营权人登记

答案图片：

序号：21

题目类型：【多选题】

题目：以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（）

选项：

A： 李某用自己的房屋为张某设定抵押权

B： 李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋

C： 李某继承了其父的一栋房屋

D： 法院生效判决将王某的房屋判给了李某

答案图片：

序号：22

题目类型：【多选题】

题目：下列关于地役权的说法中，正确的是()。

选项：

A： 地役权人未按照约定的付款期限支付费用，经供役地人两次催告仍未支付的，地役权消灭

B： 土地已经设立土地承包经营权的，未经土地承包经营权人同意，土地所有人不得设立地役权

C： 地役权自办理登记之日起设定

D： 除非合同另有约定的以外，土地承包经营权转让的，地役权随之转让

答案图片：

序号：23

题目类型：【多选题】

题目：W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有()。

选项：

A： 该土地既可以是国家所有的土地，也可以是集体所有的土地

B： W房地产公司必须通过招标、拍卖等方式取得该土地的使用权，并订立建设用地使用权出让合同

C： W房地产公司建成商品房销售时，建设用地使用权不发生转移，仍归该房地产公司所有

D： 住宅建设用地使用权的最长期限为70年，期满后自动续期

答案图片：

序号：24

题目类型：【多选题】

题目：下列关于抵押的说法正确 广东开放大学 的是（）

选项：

A： 甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的

B： 甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房屋转让给丙

C： 经过登记的抵押财产转让要生效，是以抵押权人的同意为条件的

D： 抵押人转让抵押物的话，抵押权人可以选择把转让的价款提存

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